45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pont de Suve.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Suve à 123 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 759 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 786 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Gaignebet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean-Baptiste Gaignebet se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Toulon et -14.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.59 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
