21 Rue Jean Cauvin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Cauvin, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°55 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Cauvin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 196 mètres
- - Toulon à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1265 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 836 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1122 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 1016 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 594 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Cauvin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Cauvin dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 21 Rue Jean Cauvin se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Cauvin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Cauvin se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Cauvin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Cauvin est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
