9 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 118 mètres
- - Toulon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 114 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 218 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 144 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 114 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 227 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 227 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Racine
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Racine, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 9 Rue Jean Racine se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Racine se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Racine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Racine est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
