7 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Racine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 545 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 119 mètres
- - Toulon à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 128 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 213 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 140 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 128 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 218 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 218 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Racine, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 7 Rue Jean Racine se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Racine se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Racine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Racine est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
