8 Rue Jeanne d’Arc, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 15.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeanne d’Arc, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 138 mètres
- - Toulon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 700 mètres
- - Collège George Sand à 310 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 287 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Jeanne d’Arc
Les 4 ventes au 8 Rue Jeanne d’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeanne d’Arc, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 8 Rue Jeanne d’Arc se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeanne d’Arc par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeanne d’Arc se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeanne d’Arc à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeanne d’Arc est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
