Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marcel Sembat, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix Rue Marcel Sembat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Sembat se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Sembat à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Sembat est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 158 mètres
- - Toulon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 665 mètres
- - Collège George Sand à 275 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1167 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 673 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 265 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Sembat
Adresses Rue Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
