4 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Garibaldi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 152 mètres
- - Toulon à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 292 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 318 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 276 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 363 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Garibaldi, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Garibaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 4 Rue Joseph Garibaldi se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Garibaldi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Garibaldi se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Garibaldi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Garibaldi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
