2 Rue Joseph Regimbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Regimbaud, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Regimbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 189 mètres
- - Collège Voltaire à 248 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 189 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 296 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Regimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Regimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Regimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Regimbaud, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Regimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Regimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Regimbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Regimbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Regimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue Joseph Regimbaud se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Regimbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Regimbaud se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Regimbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Regimbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
