109 Rue Julien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Julien, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°115 et du 13.12 % à celui du n°117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Julien, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 128 mètres
- - Toulon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1460 mètres
- - Collège George Sand à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 399 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 340 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Julien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Julien dans son marché local
Prix du 109 Rue Julien par rapport à la voie
Sur Rue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 109 Rue Julien se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Julien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Julien se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Julien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
