36 Rue July, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue July, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°28 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue July, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 691 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 275 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 617 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 161 mètres
Ventes au 36 Rue July
Une vente a été recensée au 36 Rue July. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue July, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue July dans son marché local
Prix du 36 Rue July par rapport à la voie
Sur Rue July, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 36 Rue July se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue July par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue July se situe 49.73 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 18.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue July à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue July est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 36 Rue July à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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