44 Rue July, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue July, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°48 et du 6.52 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue July, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 683 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 266 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 611 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue July
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue July au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue July, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue July dans son marché local
Prix du 44 Rue July par rapport à la voie
Sur Rue July, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 44 Rue July se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue July par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue July se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue July à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue July est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
