7 Rue July, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue July, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue July, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 715 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 304 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 630 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 182 mètres
Ventes au 7 Rue July
Les 4 ventes au 7 Rue July constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue July
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue July, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue July
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue July complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue July dans son marché local
Prix du 7 Rue July par rapport à la voie
Sur Rue July, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 7 Rue July se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue July par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue July se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue July à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue July est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 7 Rue July à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge.
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