24 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°52 et de n°72.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 445 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0662 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 115 mètres
- - Toulon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 652 mètres
- - Collège George Sand à 300 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1342 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 710 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 402 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 300 mètres
Ventes au 24 Rue Lacordaire
Une vente a été recensée au 24 Rue Lacordaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lacordaire, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 24 Rue Lacordaire se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lacordaire se situe 24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
