52 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Lacordaire, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°72 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Lacordaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont du Las II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 145 mètres
- - Toulon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 624 mètres
- - Collège George Sand à 279 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1359 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 740 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 372 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Lacordaire, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Lacordaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Lacordaire par rapport à la voie
Sur Rue Lacordaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 52 Rue Lacordaire se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Lacordaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Lacordaire se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Lacordaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Lacordaire est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
