85 Rue Lamartine, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°67 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 124 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Lamartine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 158 mètres
- - Toulon à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 454 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 555 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 8 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 156 mètres
Ventes au 85 Rue Lamartine
Les 9 ventes au 85 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Lamartine, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 85 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 85 Rue Lamartine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Lamartine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Lamartine se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Lamartine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Lamartine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 050 € au 85 Rue Lamartine à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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