118 Rue Langeron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Langeron, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°101 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°162.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Langeron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1357 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 130 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 278 mètres
Ventes au 118 Rue Langeron
Les 4 ventes au 118 Rue Langeron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Langeron, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Langeron dans son marché local
Prix du 118 Rue Langeron par rapport à la voie
Sur Rue Langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 118 Rue Langeron se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Langeron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Langeron se situe 29.41 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 22.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Langeron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Langeron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
