260 Rue Langeron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Rue Langeron, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°245 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue Langeron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1319 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 209 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue Langeron
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue Langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue Langeron, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue Langeron dans son marché local
Prix du 260 Rue Langeron par rapport à la voie
Sur Rue Langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 260 Rue Langeron se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue Langeron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue Langeron se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue Langeron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 260 Rue Langeron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
