56 Rue Langeron, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Langeron, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°52 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Langeron, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1380 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 134 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Langeron
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Langeron, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Langeron dans son marché local
Prix du 56 Rue Langeron par rapport à la voie
Sur Rue Langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 56 Rue Langeron se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Langeron par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Langeron se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Langeron à Toulon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Langeron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
