34 Rue Larmodieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Larmodieu, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Larmodieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 64 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 163 mètres
- - Toulon à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 54 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 350 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 216 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 54 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 345 mètres
Ventes au 34 Rue Larmodieu
Les 2 ventes au 34 Rue Larmodieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Larmodieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Larmodieu, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Larmodieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Larmodieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Larmodieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Larmodieu par rapport à la voie
Sur Rue Larmodieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 34 Rue Larmodieu se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Larmodieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Larmodieu se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Larmodieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Larmodieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
