9 Rue Lieutenant Thierry, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lieutenant Thierry, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lieutenant Thierry, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 68 logements - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 169 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 646 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 422 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 294 mètres
Ventes au 9 Rue Lieutenant Thierry
Les 25 ventes au 9 Rue Lieutenant Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lieutenant Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lieutenant Thierry, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lieutenant Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lieutenant Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lieutenant Thierry dans son marché local
Prix du 9 Rue Lieutenant Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 9 Rue Lieutenant Thierry se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lieutenant Thierry par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lieutenant Thierry se situe 31.87 % en dessous de la moyenne de Toulon et 46.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lieutenant Thierry à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lieutenant Thierry est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 9 Rue Lieutenant Thierry à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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