2 Rue Louis Cotelle, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Cotelle, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Cotelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Rouge à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 378 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Cotelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Cotelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Cotelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Cotelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cotelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Cotelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Cotelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Cotelle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cotelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 2 Rue Louis Cotelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Cotelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Cotelle se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Cotelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Cotelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 2 Rue Louis Cotelle à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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