3 Rue Louis Cotelle, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Cotelle, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Cotelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Rouge à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 385 mètres
- - Ecole primaire Fort-Rouge à 195 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Cotelle
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Cotelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Cotelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Cotelle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Cotelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Cotelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Cotelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Cotelle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Cotelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 3 Rue Louis Cotelle se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Cotelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Cotelle se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Cotelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Cotelle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 000 € au 3 Rue Louis Cotelle à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 500 € en assurant vous-même les visites, ou 2 250 € si le professionnel les prend en charge.
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