4 bis Rue Louise, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louise, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 15.18 % à celui du n°5 et du 15.42 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louise, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 104 mètres
- - Toulon à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 740 mètres
- - Collège George Sand à 395 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1363 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 648 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 408 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Louise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louise dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 4 bis Rue Louise se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louise par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Louise se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louise à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louise est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
