7 Rue Magenta, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Magenta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pont de Bois.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 501 mètres
- - Collège Pierre Puget à 509 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 120 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Magenta, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 7 Rue Magenta se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Magenta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Magenta se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et -26.88 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 7 Rue Magenta à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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