22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 995 €

de 1 716 € à 2 616 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Magnaque, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Marie-de-la-Seds à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours Lafayette à 158 mètres
- Toulon à 902 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 324 mètres
- Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 368 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 375 mètres
- Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 324 mètres
- Ecole maternelle Saint-Louis à 44 mètres
- Ecole élémentaire Saint Louis à 44 mètres

Ventes au 22 Rue Magnaque

Les 4 ventes au 22 Rue Magnaque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2023

206 000 €(2 422 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.05 m²

22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

30 juin 2023

90 000 €(1 736 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.84 m²

22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

23 décembre 2020

89 000 €(1 550 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•57.42 m²

22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

3 juillet 2019

90 000 €(1 233 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73 m²

22 Rue Magnaque, 83000 Toulon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Magnaque dans son marché local

Prix du 22 Rue Magnaque par rapport à la voie

Sur Rue Magnaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 22 Rue Magnaque se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Magnaque par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Magnaque se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 53.74 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Andrieux, 83000 Toulon(2,444 €)

Rue Francis de Pressense, 83000 Toulon(2,454 €)

Montee des Horeia, 83000 Toulon(2,045 €)

Rue de la Fraternite, 83000 Toulon(2,191 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Magnaque

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Magnaque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.