1 Rue Mairaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mairaud, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°73 et du 13.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mairaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 84 mètres
- - Toulon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 316 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 211 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 323 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mairaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mairaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mairaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mairaud, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mairaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mairaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mairaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Mairaud par rapport à la voie
Sur Rue Mairaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 1 Rue Mairaud se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mairaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mairaud se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mairaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mairaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
