26 Rue Maissin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maissin, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°30 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maissin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 27 mètres
- - Toulon à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 297 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 475 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 305 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 146 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 161 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 174 mètres
Ventes au 26 Rue Maissin
Les 2 ventes au 26 Rue Maissin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maissin, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maissin dans son marché local
Prix du 26 Rue Maissin par rapport à la voie
Sur Rue Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 26 Rue Maissin se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maissin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maissin se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maissin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maissin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
