40 Rue Maissin, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maissin, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 27.18 % à celui du n°43 et de n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 212 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maissin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 12 parkings - 393 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 39 mètres
- - Toulon à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 300 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 488 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 305 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 134 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 157 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 182 mètres
Ventes au 40 Rue Maissin
Les 13 ventes au 40 Rue Maissin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maissin, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maissin dans son marché local
Prix du 40 Rue Maissin par rapport à la voie
Sur Rue Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 40 Rue Maissin se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maissin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maissin se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maissin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maissin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 40 Rue Maissin à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge.
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