47 Rue Maissin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Maissin, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°43 mais supérieur de 10.57 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Maissin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 46 mètres
- - Toulon à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 292 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 493 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 127 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 164 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Maissin
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Maissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Maissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Maissin, 242 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Maissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Maissin dans son marché local
Prix du 47 Rue Maissin par rapport à la voie
Sur Rue Maissin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 47 Rue Maissin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Maissin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Maissin se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Maissin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Maissin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
