32 Rue Martial, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Martial, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Martial, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 187 mètres
- - Toulon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1155 mètres
- - Collège George Sand à 765 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 200 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 289 mètres
- - Ecole primaire Claret à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Martial
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Martial, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Martial dans son marché local
Prix du 32 Rue Martial par rapport à la voie
Sur Rue Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 32 Rue Martial se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Martial par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Martial se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Martial à Toulon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Martial est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 32 Rue Martial à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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