39 Rue Martial, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Martial, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°32 et du 0.23 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Martial, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 184 mètres
- - Toulon à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1143 mètres
- - Collège George Sand à 753 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 211 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 289 mètres
- - Ecole primaire Claret à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Martial
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Martial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Martial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Martial, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Martial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Martial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Martial dans son marché local
Prix du 39 Rue Martial par rapport à la voie
Sur Rue Martial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 39 Rue Martial se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Martial par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Martial se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Martial à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Martial est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
