12 Rue Massenet, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 350 €

de 2 878 € à 3 894 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Massenet, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Massenet, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barentine à 99 mètres
- Toulon Sainte-Musse à 617 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1048 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 787 mètres
- Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 575 mètres
- Ecole maternelle Brunet-Barentine à 212 mètres
- Ecole primaire Brunet 1 à 201 mètres

Ventes au 12 Rue Massenet

Les 0 ventes au 12 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et -32.46 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Gasquet, 83000 Toulon(3,940 €)

Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon(4,780 €)

Impasse Philip, 83000 Toulon(3,519 €)

Impasse Bruno, 83000 Toulon(3,997 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.