12 Rue Massenet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°12 bis et du 1.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Massenet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 99 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1048 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 787 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 212 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Massenet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 12 Rue Massenet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Massenet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Massenet se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et -20.32 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
