12 bis Rue Massenet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°12 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 bis Rue Massenet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 105 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1049 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 786 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 569 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 206 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 199 mètres
Ventes au 12 bis Rue Massenet
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Massenet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 12 bis Rue Massenet se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Massenet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Massenet se situe 35.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et -30.85 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
