8 Rue Massenet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 30.17 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Massenet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barentine à 85 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 792 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 594 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 233 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 208 mètres
Ventes au 8 Rue Massenet
Une vente a été recensée au 8 Rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massenet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Massenet se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Toulon et -14.29 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 8 Rue Massenet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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