26 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michel Muscatelli, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Michel Muscatelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 408 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 571 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 146 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 343 mètres
Ventes au 26 Rue Michel Muscatelli
Les 3 ventes au 26 Rue Michel Muscatelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michel Muscatelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michel Muscatelli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Muscatelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michel Muscatelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michel Muscatelli dans son marché local
Prix du 26 Rue Michel Muscatelli par rapport à la voie
Sur Rue Michel Muscatelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 26 Rue Michel Muscatelli se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michel Muscatelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Michel Muscatelli se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Michel Muscatelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Michel Muscatelli est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
