18 Rue Montauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°12 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 717 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 291 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 647 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montauban, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 18 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 18 Rue Montauban se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montauban se situe 60.55 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 52.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
