12 Rue Montauban, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 13.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Montauban, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazeilles à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 721 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 296 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 650 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 154 mètres
Ventes au 12 Rue Montauban
Les 2 ventes au 12 Rue Montauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montauban, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 12 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 12 Rue Montauban se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montauban par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Montauban se situe 50.56 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Montauban à Toulon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Montauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
