3 Rue Montenard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montenard, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montenard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 612 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 309 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1191 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 296 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montenard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montenard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montenard dans son marché local
Prix du 3 Rue Montenard par rapport à la voie
Sur Rue Montenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 3 Rue Montenard se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montenard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montenard se situe 30.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 23.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montenard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montenard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
