30 Rue Montenard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montenard, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Montenard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillot à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 614 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 285 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1196 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 578 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 324 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Montenard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Montenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Montenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Montenard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montenard dans son marché local
Prix du 30 Rue Montenard par rapport à la voie
Sur Rue Montenard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 30 Rue Montenard se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montenard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Montenard se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Montenard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Montenard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
