150 Rue Moreau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 150 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°172 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 150 Rue Moreau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1 parking - 790 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 206 mètres
- - Collège George Sand à 290 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 83 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 290 mètres
Ventes au 150 Rue Moreau
Les 15 ventes au 150 Rue Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 150 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 150 Rue Moreau, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°150 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 150 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 150 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 150 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 150 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 150 Rue Moreau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 150 Rue Moreau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 150 Rue Moreau se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 150 Rue Moreau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 150 Rue Moreau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
