42 Rue Moreau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Moreau, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°47 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Moreau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 106 mètres
- - Collège Pierre Puget à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 172 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Moreau, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Moreau dans son marché local
Prix du 42 Rue Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 42 Rue Moreau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Moreau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Moreau se situe 30.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Moreau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Moreau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
