22 Rue Muscari, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 774 €

de 4 113 € à 5 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Muscari, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°26 et de 0.23 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 22 Rue Muscari, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Arènes.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strassel à 60 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 673 mètres
- Collège La Marquisanne à 853 mètres
- Ecole maternelle Valbertrand à 439 mètres
- Ecole primaire Valbertrand à 443 mètres

Ventes au 22 Rue Muscari

Les 0 ventes au 22 Rue Muscari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Muscari dans son marché local

Prix du 22 Rue Muscari par rapport à la voie

Sur Rue Muscari, le prix moyen des maisons s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 22 Rue Muscari se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Muscari par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Muscari se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -3.75 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Anemones, 83000 Toulon(4,547 €)

Rue du Muguet, 83000 Toulon(4,641 €)

Impasse Symphorine, 83000 Toulon(4,689 €)

Chemin de Forgentier, 83000 Toulon(4,221 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Muscari

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Muscari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.