26 Rue Muscari, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Muscari, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Muscari, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Les Arènes.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strassel à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 674 mètres
- - Collège La Marquisanne à 853 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 439 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Muscari
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Muscari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Muscari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Muscari, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Muscari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Muscari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Muscari dans son marché local
Prix du 26 Rue Muscari par rapport à la voie
Sur Rue Muscari, le prix moyen des maisons s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 26 Rue Muscari se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Muscari par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Muscari se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Toulon et -5.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 250 € au 26 Rue Muscari à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 966 € si le professionnel les prend en charge.
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