93 Rue Muscari, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Muscari, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°97 et de n°89.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Muscari, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Mon Paradis à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 663 mètres
- - Collège La Marquisanne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 475 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Muscari
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Muscari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Muscari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Muscari, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Muscari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Muscari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Muscari dans son marché local
Prix du 93 Rue Muscari par rapport à la voie
Sur Rue Muscari, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 93 Rue Muscari se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Muscari par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Muscari se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Muscari à Toulon
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Muscari est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 93 Rue Muscari
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 93 Rue Muscari à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
