Rue Nussbaum, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nussbaum, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 475 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nussbaum dans son marché local
Prix Rue Nussbaum par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nussbaum se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nussbaum à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Nussbaum est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nussbaum
Les ventes enregistrées Rue Nussbaum témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nussbaum
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 186 mètres
- - Toulon à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 913 mètres
- - Collège George Sand à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 286 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nussbaum
Adresses Rue Nussbaum
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nussbaum, classées par tranches de numéros.
