3 Rue Nussbaum, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nussbaum, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°5 et du 12.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nussbaum, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 186 mètres
- - Toulon à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 913 mètres
- - Collège George Sand à 526 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 423 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 286 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nussbaum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nussbaum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nussbaum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nussbaum, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nussbaum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nussbaum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nussbaum dans son marché local
Prix du 3 Rue Nussbaum par rapport à la voie
Sur Rue Nussbaum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 3 Rue Nussbaum se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nussbaum par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nussbaum se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nussbaum à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nussbaum est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
