6 Rue Nussbaum, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nussbaum, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nussbaum, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 184 mètres
- - Toulon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 925 mètres
- - Collège George Sand à 541 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 414 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 254 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 369 mètres
Ventes au 6 Rue Nussbaum
Une vente a été recensée au 6 Rue Nussbaum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nussbaum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nussbaum, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nussbaum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nussbaum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nussbaum dans son marché local
Prix du 6 Rue Nussbaum par rapport à la voie
Sur Rue Nussbaum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 6 Rue Nussbaum se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nussbaum par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nussbaum se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 9.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nussbaum à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nussbaum est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
