157 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Octave Teissier, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°156 mais supérieur de 17.01 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 640 mètres
- - Collège George Sand à 644 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 125 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 107 mètres
Ventes au 157 Rue Octave Teissier
Une vente a été recensée au 157 Rue Octave Teissier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Octave Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Octave Teissier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Octave Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Octave Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Octave Teissier dans son marché local
Prix du 157 Rue Octave Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Octave Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 157 Rue Octave Teissier se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Octave Teissier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Octave Teissier se situe 27.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Octave Teissier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Octave Teissier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
