74 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Octave Teissier, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 21.81 % à celui du n°77 et de n°157.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 392 logements - 3721 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 660 mètres
- - Collège George Sand à 623 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 151 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Octave Teissier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Octave Teissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Octave Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Octave Teissier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Octave Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Octave Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Octave Teissier dans son marché local
Prix du 74 Rue Octave Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Octave Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 74 Rue Octave Teissier se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Octave Teissier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Octave Teissier se situe 38.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Octave Teissier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Octave Teissier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
