37 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Octave Teissier, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°77 mais supérieur de 22.94 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Octave Teissier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rodeillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fisquet à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 652 mètres
- - Collège George Sand à 577 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 214 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 138 mètres
Ventes au 37 Rue Octave Teissier
Les 2 ventes au 37 Rue Octave Teissier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Octave Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Octave Teissier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Octave Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Octave Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Octave Teissier dans son marché local
Prix du 37 Rue Octave Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Octave Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 37 Rue Octave Teissier se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Octave Teissier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Octave Teissier se situe 24.03 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Octave Teissier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Octave Teissier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
